このページでは、戸建賃貸住宅での実際の土地活用事例をご紹介します。
戸建賃貸は基本的には賃貸アパートやマンションを建築して運営していくことと同じですが、アパートやマンションは比較的面積の広い敷地が必要となってきます。
戸建賃貸住宅は変形地でも狭小地でも経営が可能です。
以下の物件は仙台市宮城野区にある三角形の変形地で敷地はわずか19坪少々の狭小地に2ＬＤＫの戸建賃貸住宅を建築した事例です。
敷地と実際に建てた建物の間取りはこんな感じです↓
ほぼ三角形の土地に屋根付き駐車場と駐輪スペースのある素敵なプランです♪
狭小地なだけあって玄関ドアに開き戸を使用すると開閉が大変なので、引戸タイプの玄関ドアです。
引戸は開き戸より本体の価格が高いものが多いので、
この辺の建築コストはかかります…
限られた土地を有効に使う為、トイレは省スペースで設置できるタンクレストイレを採用しました。
殺風景になっていた前面の壁には遊び心で外壁のカットサンプルを貼ってあります。
以下2枚の写真は2階のリビングになります。みごとなまでの三角形（笑）
手前のかわいらしいペンダントライトがあるスペースがダイニング
奥のシーリングファンがあるスペースがリビングです。
最後は寝室です。たさんの方の意見を参考に今回は2階を寝室にしてみました。
・1階のお部屋は道路沿いなので、寝室としては落ち着かない
・リビングの近くに寝室がある方が便利
などといった意見でした！
寝室はエレガントなアクセントクロスとブラケットライトで演出してみました。
いかがですか？
実際に戸建住宅が建ってみると意外と広く感じませんか？
今回はペット飼育可の戸建賃貸住宅を想定したので、キズのつきにくい床材を使用しています。
また同じ床材を壁にも使用しているので、退去後の修繕負担を軽減できるのでは？との狙いもあります。
この戸建賃貸住宅の年間収入は約129万円 建築コストは1530万円 でした。
稼働中の収支報告は次回の機会にご紹介させて頂きます
